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如何通過(guò)沙盤(pán)模型選擇樓房

發(fā)布日期: 2021-06-19 14:25:53    作者:   點(diǎn)擊:

       現(xiàn)在很多預(yù)售的樓房,用戶大多是通過(guò)沙盤(pán)模型來(lái)選房的,所以對(duì)于掌握通過(guò)沙盤(pán)模型選擇樓房的方法技巧是很重要的,下面模型公司就為大家介紹幾個(gè)知識(shí)。
   一、看樓盤(pán)銷售價(jià)格和沙盤(pán)體現(xiàn)的樓盤(pán)品質(zhì)是否平衡。
   如果樓盤(pán)銷售價(jià)格很低,但是建筑沙盤(pán)模型做得又十分精美,就要引起購(gòu)房者的注意了,沙盤(pán)的制作成本是比較高的, 一個(gè)樓盤(pán)的沙盤(pán)要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用,這說(shuō)明了沙盤(pán)的制作質(zhì)量與樓盤(pán)的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
  二、看沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。
  按照相關(guān)部門(mén)的要求,開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí),必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是:沙盤(pán)模型僅供參考。
  看沙盤(pán)的比例尺寸,除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。

河北水泥廠.jpg

  三、看小區(qū)整體規(guī)劃。
  沙盤(pán)是小區(qū)的縮影。在沙盤(pán)上,小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然,而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大,也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
  四、看開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向。
  大多樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā),因此在總攬全局之后,應(yīng)關(guān)注意向購(gòu)買(mǎi)的樓棟及其周邊的情況。
  樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等,也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
  五、看樓間距。
  一般情況下,人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方。因此,低層住宅樓間距應(yīng)大于15米,而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。
  了解了沙盤(pán)模型的比例,購(gòu)房者就可以測(cè)量根據(jù)沙盤(pán)計(jì)算出來(lái)的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差等問(wèn)題,從而對(duì)于該樓盤(pán)的基本情況也就有所了解了。更多的建筑模型知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注模型公司網(wǎng)站。

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